文案：
隨着越來越多棘手的靈異事件被解決，不滅事務所的除靈師寺島真一也越來越有名氣！
這次的委託方是京都雪之櫻貴族女子中學，恐怖的妖魔鬼怪，説到底，都是人類無窮慾望的產物。真一不懂，應該是青春和熱血的高中校園，怎麼會有如此厲害的怨靈作祟？
為什麼老闆源賴忍也一反常態，一接到委託，就急着派他和川崎千代子前去驅鬼？
源賴忍到底在擔心，或者説害怕些什麼呢？
真一抱着疑問，又一次來到京都，原以為只要不去千休寺，就不會碰到那個變態住持青鸞，但是為什麼他也會在學校裏！？
什麼？還是學校的名譽茶道老師！？那個色魔和尚到底在搞什麼名堂？真一越來越胡塗，卻又不知不覺踏入青鸞的陷阱中。
「我會保護你，但是其它人就不在我的意願之內，」青鸞冷漠地説道，「想讓我幫忙，就得有交換條件。」
面對陷入險境的眾人，真一明知道這是一筆情色交易，也只得點頭答應……